2009年，沪深上市的房地产公司利润总额出现大幅增加，2009年全年，沪深上市房地产公司的利润总额均值为5.13亿元，同比增长四成以上，达到42.14%；盈利水平提高显著。

　　今天上午9点，由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和三家研究机构共同组成的“中国房地产TOP10研究组”发布该信息。

　　上市房企利润增长四成以上

　　中国房地产TOP10研究组联席组长陈小洪介绍，2009年，沪深上市和大陆在港上市的房地产公司利润总额出现大幅增加，扭转了2008年利润总额下降的态势。

　　
　　2009年全年，沪深上市房地产公司的利润总额均值为5.13亿元，同比增长42.14%；此外大陆在港上市公司的利润总额均值为24.80亿元，同比增长33.13%，增幅较上年提升63个百分点，盈利水平提高显著。

　　院长莫天全介绍，2009年，受良好市场形势影响，沪深上市房地产公司的平均总资产规模保持了快速增长态势，且增速较2008年有明显提高。沪深房地产上市公司平均总资产为91.36亿元，同比增长29.68%，增速较上年同期提高8个百分点。

　　预期

　　开发商还能挺5个月

　　自限购新政推出以来，多数房产企业销售业绩增速明显放缓。而且新开盘楼房不降价，那么房地产市场情况会是怎么样呢？

　　中原地产三级市场部副经理宫萍接受法晚采访时表示，从目前情况来看，开发商的资金能坚持5个月以上。

　　宫萍分析，至少有两方面的因素，能保证多数开发商至少坚持5个月不降价。“最重要的一个就是，2009年一年，开发商实在是赚翻了，积蓄足以让他们撑几个月”。

　　同时，百强企业的总资产、净资产也显示强劲增长：总资产均值为256.4亿元，同比增长40%；净资产均值为79.5亿元，同比增长36.4%，两项数据在近五年实现了翻两番。“以前是上百亿就了不起了，现在没个两百亿连TOP100评选的资格都没有。”华南区总经理刘海波说。

　　2010年房企流动性风险加大

　　该研究组预计，2010年房地产上市公司融资和拿地受限，资金压力加大，投资信心下降，尽管2009年的预收账款为2010年的营业收入结转打下了良好基础，但如严厉的房地产调控政策延续，预计2010年房地产上市公司的业绩将呈现规模扩张减速、存货周转放缓、流动性风险加大、市值缩水明显四个主要特征。